Acheter une maison à Roubaix en 2025 :
quartiers à privilégier et prix immobilier
Roubaix,
une ville en pleine transformation
Longtemps considérée comme une ville industrielle, Roubaix connaît aujourd’hui un véritable renouveau. Sa proximité avec Lille et la Belgique, ses prix immobiliers encore accessibles et ses projets de réhabilitation en font un territoire attractif pour les familles comme pour les investisseurs. En 2025, le marché immobilier roubaisien se structure autour de quartiers très différents en termes d’ambiance, de services et de budget.
- Prix moyen des maisons à Roubaix : entre 1 600 € et 2 200 €/m² selon le quartier.
- Maisons familiales avec jardin : dès 180 000 € dans les zones périphériques, autour de 250 000 – 300 000 € dans les quartiers les plus recherchés.
- Investissement locatif : rendement brut pouvant atteindre 7 à 9 % grâce à la forte demande étudiante et aux jeunes actifs.
Les quartiers les plus recherchés
pour acheter à Roubaix
- Atouts : proximité immédiate du parc Barbieux, grandes maisons bourgeoises, cadre verdoyant et calme.
- Prix : autour de 2 500 à 3 000 €/m², soit le plus élevé de la ville.
- Profil d’acheteurs : familles et professions libérales recherchant confort et prestige.
🔹 Le Centre-ville : dynamisme et accessibilité
- Atouts : transports (métro, tramway), commerces, proximité du musée La Piscine.
- Prix : environ 2 000 €/m² pour une maison rénovée.
- Profil d’acheteurs : jeunes actifs et investisseurs souhaitant un bon compromis entre accessibilité et rentabilité.
🔹 Les quartiers proches de la Belgique (Epeule, Fresnoy, Eurotéléport)
- Atouts : forte demande locative grâce aux étudiants et aux frontaliers, logements à prix abordables.
- Prix : entre 1 500 et 1 800 €/m².
- Profil d’acheteurs : investisseurs locatifs à la recherche d’un bon rendement.
🔹 Le quartier de l’Alma et les zones en réhabilitation
- Atouts : grands projets de rénovation urbaine, programmes neufs accessibles, dynamisme culturel.
- Prix : à partir de 1 300 €/m², soit des opportunités pour un premier achat.
- Profil d’acheteurs : primo-accédants et acheteurs à budget maîtrisé misant sur la valorisation future.
Nos conseils pour acheter
à Roubaix en 2025
1. Bien définir votre projet : résidence principale, investissement locatif ou achat patrimonial.
2. Privilégier les quartiers en développement : certains secteurs bénéficient d’une revalorisation rapide grâce aux travaux urbains.
3. Vérifier l’état du bien : beaucoup de maisons roubaisiennes sont anciennes, il faut anticiper d’éventuelles rénovations.
4. S’appuyer sur une agence locale : une expertise de terrain comme celle de Ma Demeure permet de trouver le bon quartier et le bon prix.
Ce qu’il faut retenir
Acheter une maison à Roubaix en 2025 représente une belle opportunité : des prix encore abordables, une offre variée selon les quartiers et un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez le charme du parc Barbieux, le dynamisme du centre-ville ou la rentabilité locative proche de la Belgique, Roubaix offre des solutions adaptées à chaque projet.
👉 Contactez Ma Demeure pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre recherche et trouver la maison qui vous correspond au meilleur prix.