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Appartement à vendre, 2 pièces - Croix 59170
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
RARE SUR LE SECTEUR – COUP DE CŒUR ASSURÉ 💚
T2 d’exception – Un écrin de verdure aux finitions haut de gamme
Idéalement situé à deux pas de l’EDHEC et du tramway, au 1er étage d’une résidence de standing calme et sécurisée, ce superbe T2 de 49 m² a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Un véritable cocon alliant confort, luminosité et sérénité.
🌿 Les points forts
Un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots d'habitation, 2389€ euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 d’exception – Un écrin de verdure aux finitions haut de gamme
Idéalement situé à deux pas de l’EDHEC et du tramway, au 1er étage d’une résidence de standing calme et sécurisée, ce superbe T2 de 49 m² a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Un véritable cocon alliant confort, luminosité et sérénité.
🌿 Les points forts
- ✅ Rénovation complète – prestations haut de gamme
- 🌳 Vue dégagée sur les arbres, cadre apaisant et verdoyant
- ☀️ Double exposition, lumière naturelle toute la journée
- 🛁 Salle de bain élégante avec baignoire pour vos moments de détente
- 🛏️ Chambre de 10,5 m² avec rangements intégrés
- 🍽️ Séjour lumineux de 21,8 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée
- 🚗 Stationnement libre dans la résidence
- 🍷 Cave saine, idéale pour le stockage ou une cave à vin
Un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots d'habitation, 2389€ euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationCroix 59170
- Référence29
Détail des pièces
- SEJOUR21.8 m²
- CUISINE3.7 m²
- SALLE DE BAIN3.35 m²
- CHAMBRE10.5 m²
- ENTREE4.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64475627
