IDEAL INVESTISSEUR PROCHE PLACE DU TRAVAIL
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Idéal investissement locatif sécurisé.🔥 T2 – 48,75 m² – Vendu loué – Rentabilité 6,7 %
📍 Proche maternité Beaumont, IFSI, place du Travail (450 m), parc Barbieux (1 km).
🚋 Tram « Jean Moulin » à 9 min à pied – Bus à 3 min.
🎓 EDHEC à 20 min à pied.
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 7 lots, ce T2 offre :
• Séjour lumineux de 24 m²
• Cuisine semi-ouverte aménagée
• Chambre de 11 m²
• Salle de bain + WC séparés
💼 Locataire en place depuis 2005 – Bail renouvelé 01/03/2024
Loyer : 581,65 € CC (dont 50 € de charges)
Charges copropriété : 849 €/an
Aucune procédure en cours – Travaux votés.
✅ Revenus immédiats – Placement sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence48
Détail des pièces
- PIECE PRINCIPALE24.34 m²
- COIN CUISINE BLOC EVIER5.34 m²
- CHAMBRE11.01 m²
- WC + CHAUDIERE OERTLI1.15 m²
- SALLE DE BAIN4.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64475627
