Maison de type 1930
194 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 94 m²
🏡 NOUVEAUTE – Neuville-en-Ferrain, à deux pas du centre-ville ! 🌿✨
Vous recherchez une maison prête à vivre, idéalement située et offrant un agréable extérieur ? Cette maison de 78 m² a tout pour vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un bel espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage accueille une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs.
🌞 À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé Sud-Est, parfait pour partager des repas en famille ou se détendre aux beaux jours.
Les atouts qui feront la différence :
✨ Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
🔥 Chaudière gaz récente
💧 Tout-à-l'égout
📊 DPE : D
🛠️ Maison en bon état technique, aucun gros travaux à prévoir.
📍 Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
📞 Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationNeuville-en-Ferrain 59960
- Référence51
- Taxe foncière700 € /an
Détail des pièces
- hall porte pvc2 m²
- wc TAE1.5 m²
- rangement descente escalier1 m²
- salon/séjour20 m²
- cuisine aménagé14.5 m²
- buanderie machine et chaudière3.5 m²
- 1# plancher bois11.75 m²
- baignoire, wc vasque cumulus6.5 m²
- bureau ou chambre d'enfant lino velux6.5 m²
- 2# lino velux10.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
