Nouveauté
Maison Type 1930 à fort potentiel – Secteur prisé Roubaix (Bvd de Reims / Lyon)
103 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 51 m²
🏠 Maison Type 1930 à fort potentiel – Secteur prisé Roubaix (Bvd de Reims / Lyon)
Découvrez cette charmante maison de type 1930 d'une superficie de 76,80 m², idéalement située, au cœur d’un secteur calme et recherché à proximité immédiate des boulevards de Reims et de Lyon.
Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien.
À rafraîchir selon vos envies, cette maison saine et fonctionnelle représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée :
Découvrez cette charmante maison de type 1930 d'une superficie de 76,80 m², idéalement située, au cœur d’un secteur calme et recherché à proximité immédiate des boulevards de Reims et de Lyon.
Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien.
À rafraîchir selon vos envies, cette maison saine et fonctionnelle représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée :
- Espace de vie : Un salon/séjour lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement.
- Cuisine : Une cuisine aménagée.
- Équipements : Une salle de bain et un WC (assainissement tout-à-l'égout).
- Le + détente : Petit jardin d'hiver, idéal pour créer un coin de verdure ou un espace de lecture baigné de lumière.
- Espace nuit : 2 chambres confortables.
- Espace modulable : 2 bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, des chambres d'enfant ou des dressings.
- Superficie : 76,80 m²
- Classe énergétique : DPE E
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface76.8 m²
- Séjour24 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain51 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence74
Détail des pièces
- Hall1.60 m²
- Salon/séjour24 m²
- cuisine aménagée8 m²
- salle de douche et wc4 m²
- Jardin d'hiver clos3 m²
- 1# lino DV bois à remplacer9 m²
- 2# DV bois lino11.10 m²
- Chambre enfant ou dressing ou bureau velux parquet5 m²
- Chambre enfant ou dressing ou bureau SV BOIS lino5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
