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Magnifique maison flamande jardin/parking privé/garage
296 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.11 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 476 m²
Coup de cœur assuré – Superbe maison flamande entièrement rénovée à Wattrelos (DPE C)
Située sur la commune recherchée de Wattrelos, au sein d'un secteur particulièrement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec les accès de la voie rapide, découvrez cette magnifique maison flamande.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette habitation performante et économe (DPE C) à l'esprit "tout confort" n'attend plus que vos valises : on y pose les meubles !
Bâtie sur une belle parcelle arborée de 476 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Située sur la commune recherchée de Wattrelos, au sein d'un secteur particulièrement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec les accès de la voie rapide, découvrez cette magnifique maison flamande.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette habitation performante et économe (DPE C) à l'esprit "tout confort" n'attend plus que vos valises : on y pose les meubles !
Bâtie sur une belle parcelle arborée de 476 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.
- Espaces fonctionnels : Une buanderie indépendante, un dressing optimisé pour le rangement.
- Salle de bain principale : Un espace bien-être complet équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
- Espace parental privatif : Une superbe chambre parentale avec sa propre douche, sa vasque, son sèche-serviette et ses WC privatifs.
- Espace enfants : Deux autres belles chambres lumineuses aux volumes agréables.
- Le jardin : Un magnifique et grand jardin parfaitement exposé, entièrement clos et garanti sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le jardin d'été : Un bel espace d'agrément intérieur offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour être transformé en cuisine d'été couverte pour vos soirées conviviales.
- Stationnement idéal : Un grand garage privatif complété par 2 places de stationnement privatives sécurisées devant la maison.
- Excellente isolation avec un classement énergétique performant en Classe C.
- Système de climatisation réversible (confort thermique optimal été comme hiver).
- Rénovation intégrale récente (électricité, menuiseries, décoration).
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface98.11 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain476 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationWattrelos 59150
- Référence56
Détail des pièces
- Hall2.5 m²
- Salon/séjour cuisine équipée ouverte52 m²
- Dressing5 m²
- Buanderie2 m²
- Salle de bain baignoire/douche, sèche serviette, double vasque, wc suspendu12 m²
- 1 chambre parquet, PVC DV et persienne électrique9 m²
- 2 chambre parquet, PVC DV et persienne électrique9 m²
- 3 chambre parental avec sddouche et WC15 m²
- 1ère terrasse15 m²
- garage m²
- salon d'été sur le jardin20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
