


Maison 1930 Secteur Moulin
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 61 m²
Découvrez cette maison en cœur de la ville !
En exclusivité maison construite en 1930, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 97,50 m² de surface habitable, cette demeure de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 27 m² lumineux grâce à son exposition sud-est, vous accueille chaleureusement. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle et une terrasse bien exposée.
Aux étages , vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent votre confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité à la maison.
L'état intérieur est bon état et l'assainissement présent.
Venez découvrir cette maison mitoyenne 2 côtés, un véritable nid douillet où il fait bon vivre. Elle est libre de toute occupation et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants, une alimentation générale, un médecin généraliste, ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez plusieurs arrêts de métro, de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin.
Les points forts du bien
- 7' à pied de l'arrêt tram Jean Moulin, 4 chambres, tout confort
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence3


Détail des pièces
- Hall2 m²
- Salon/séjour27 m²
- Cuisine12 m²
- wc1.5 m²
- sdb douche vasque coin machine cumullus7 m²
- 1# parquet dv pvc8.5 m²
- 2# idem13 m²
- 3# idem10.80 m²
- 4# velux12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


MA DEMEURE
21-23 RUE DE LILLE
59100 ROUBAIX