A voir absolument
Maison de type 1930 avec du cachet
157 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 79 m²
🏠 Coup de cœur assuré – Maison des années 1930 entièrement rénovée avec goût – Quartier Potennerie
Située dans le secteur de la Potennerie, découvrez cette magnifique maison des années 1930 d'une superficie de 102 m² 📐.
Elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🧳
🛋️ Le rez-de-chaussée : élégance et luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de son bel escalier d'époque 🪵 et son superbe parquet en chevron qui apporte une chaleur incomparable au salon-séjour.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée baignée de lumière ☀️, moderne et fonctionnelle 🍳.
🛌 Les étages : un espace nuit généreux
Aux étages, la maison dispose de 4 chambres confortables et lumineuses 🌟. L'une d'elles bénéficie d'une superbe mezzanine 🪜, un véritable atout offrant un espace nuit atypique, un coin bureau ou une salle de jeux selon vos envies!
🌿 L'extérieur : un havre de paix
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis 🧱, parfaitement exposée pour les beaux jours en toute intimité ☕.
💎 Les plus :
Située dans le secteur de la Potennerie, découvrez cette magnifique maison des années 1930 d'une superficie de 102 m² 📐.
Elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🧳
🛋️ Le rez-de-chaussée : élégance et luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de son bel escalier d'époque 🪵 et son superbe parquet en chevron qui apporte une chaleur incomparable au salon-séjour.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée baignée de lumière ☀️, moderne et fonctionnelle 🍳.
🛌 Les étages : un espace nuit généreux
Aux étages, la maison dispose de 4 chambres confortables et lumineuses 🌟. L'une d'elles bénéficie d'une superbe mezzanine 🪜, un véritable atout offrant un espace nuit atypique, un coin bureau ou une salle de jeux selon vos envies!
🌿 L'extérieur : un havre de paix
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis 🧱, parfaitement exposée pour les beaux jours en toute intimité ☕.
💎 Les plus :
- 🛠️ Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de grande qualité.
- 📉 Excellente performance énergétique : DPE classé en C, un vrai point fort économique et écologique pour une maison de cette époque !
- 🛍️ Emplacement de la Potennerie, proche des commodités, des écoles et des transports.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface102.5 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain79 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoubaix 59100
- Taxe foncière585 € /an
- Référence44
Détail des pièces
- Hall6.30 m²
- Salon/séjour chevron27 m²
- cuisine équipée 17 m²
- sdd + wc5 m²
- 1# parquet dv pvc9.45 m²
- 2# parquet dv pvc11 m²
- 3# idem13.5 m²
- 4# + mezzanine12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
