Charmante maison 1930 avec jardin

175 000 €

Vente

Maison

Tourcoing 59200

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Tourcoing 59200

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Descriptif du bien

Surface : 90 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 118 m²

Charmante maison 1930 avec jardin – Secteur Pont de Neuville, Tourcoing

Idéalement située dans le quartier prisé du Pont de Neuville à Tourcoing, à seulement quelques minutes à pied du métro, découvrez cette charmante maison de type 1930 offrant de beaux volumes et une excellente distribution.

Rare pour une maison de cette époque, elle bénéficie d'un DPE classé en C, garantissant une très bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées. Un bien idéal pour une famille ou de jeunes actifs cherchant le confort sans travaux d'énergie lourds.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour particulièrement lumineux, parfait pour vos moments de partage. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté pratique, ce niveau dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle de bain complète avec baignoire.

Côté extérieur :
À l'arrière, vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant une terrasse menant à un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards.

Aux étages :
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses. Un bureau supplémentaire complète les étages : une pièce polyvalente parfaite pour le télétravail, un dressing ou pouvant facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins.

Les points forts :

Performance énergétique remarquable (DPE : C), rare sur ce type de bien
Le cachet et les volumes d'une maison 1930
Proximité immédiate du métro (ligne 2) et des commerces
Luminosité du séjour et extérieur bien exposé (terrasse + jardin)
Flexibilité d'aménagement (3 chambres + bureau/4ème chambre)

Une opportunité rare sur le secteur !

+33 3 20 33 03 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface
90 m²
Séjour
35 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bains
1
WC
1
Construction
1930
État intérieur
En bon état
Cuisine
Equipée
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Non
Terrain
118 m²
Niveaux (RDC inclus)
2
Localisation
Tourcoing 59200
Taxe foncière
880 € /an
Référence
76

Détail des pièces

Hall
2.20 m²
Salon/séjour pvc dv persiennes élec
35 m²
wc tae
1 m²
sdb baignoire meuble vasque + colonne
6 m²
1# parquet dv pvc placard
10.44 m²
2# parquet dv pvc
10.56 m²
bureau velux 10.50 m2 surface utile
6 m²
3#
9.80 m²
cuisine équipée
9.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 810 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires