🏡 Coup de cœur assuré à Wasquehal – Secteur Capreau !

267 000 €

Vente

Maison

Wasquehal 59290

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Wasquehal 59290

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Descriptif du bien

Surface : 98 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 2
Terrain : 225 m²

🏡 Coup de cœur assuré à Wasquehal – Secteur Capreau !

Venez découvrir cette magnifique maison des années 1930 entièrement rénovée, développant 98 m² habitables.
Alliant idéalement le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en C !
Le Grand Plus : Présence d'un grand garage, rare et ultra-recherché sur le secteur ! 🚗🔧
Située dans le secteur très recherché et familial du Capreau, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. 📦
Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant.
Une superbe cuisine équipée avec son îlot central, idéale pour vos moments de convivialité 🍳
Un bel espace séjour et salon baigné de lumière, réchauffé par un chaleureux poêle à pellets récent 🔥, et offrant une vue directe sur un jardin bien ensoleillé ☀️🪴
Une salle de douche moderne et un WC séparé.

💤 Au 1er étage :

Une première chambre parentale avec sa salle de bain attenante (baignoire) pour votre confort au quotidien 🛁
Une deuxième chambre lumineuse.

🧸 Au 2ème étage :

Une troisième chambre spacieuse.
Une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou pour aménager un espace bureau / télétravail 💻

✨ Les plus :
Maison entièrement rénovée avec goût, aucun travail à prévoir. Le poêle à pellets apporte un confort thermique idéal et participe à l'excellente note du DPE C (très rare et recherché pour une maison 1930 !)
Le Grand Plus : Présence d'un grand garage, rare et ultra-recherché sur le secteur ! 🚗🔧
. Secteur calme et prisé proche de toutes les commodités.

+33 3 20 33 03 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Granulés
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Surface
98 m²
Séjour
40 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bains
2
WC
1
Construction
1930
État intérieur
En bon état
Cuisine
Equipée
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Terrain
225 m²
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Wasquehal 59290
Taxe foncière
1 032 € /an
Référence
73

Détail des pièces

Hall
1.70 m²
Cuisine équipée avec îlot central
11 m²
Salon/séjour baie vitrée et poêle a pellet
30 m²
WC TAE VMC
1.5 m²
Salle de douche vasque VMC
3 m²
1 chambre parquet DV bois
9.71 m²
2 chambre avec salle de bain attenante ( baignoire vasque)
15 m²
3 chambre velux store occultant coco au sol
9.71 m²
4 chambre enfant ou bureau coco au sol velux store occultant
6.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires