CONSEILS IMMO PAR MA DEMEURE
5 Travaux Rentables Avant de Mettre son Bien en Vente : Maximiser la Valeur Sans Se Ruiner
Lorsqu’on prépare un bien immobilier à la vente, la question revient souvent : quels travaux réaliser pour augmenter sa valeur sans engager des dépenses disproportionnées ?
Chez Ma Demeure, nous constatons qu’une poignée d’améliorations ciblées peuvent réellement faire la différence lors d’une première estimation… et encore plus le jour de la mise en vente.
🔧 1. Rafraîchir les peintures : un effet “comme neuf”
Une peinture propre, claire et homogène donne l’impression d’un bien bien entretenu.
C’est l’un des investissements les plus rentables, avec un excellent retour d’image pour un coût raisonnable.
Astuce Ma Demeure : privilégier des couleurs neutres (blanc cassé, beige doux, lin) pour toucher un maximum d’acheteurs.
💡 2. Moderniser l’éclairage pour créer une ambiance chaleureuse
Un bon éclairage peut transformer la perception d’un espace.
Opter pour des luminaires modernes et des ampoules LED produit un effet immédiat, donnant une ambiance plus contemporaine et accueillante.
🚿 3. Optimiser salle de bains et cuisine sans tout refaire
Ces deux pièces influencent fortement la décision d’achat.
Bonne nouvelle : il n’est pas nécessaire de tout casser pour améliorer l’ensemble.
🌿 4. Soigner l’extérieur et l’entrée : le pouvoir du “wow” immédiat
L’entrée est déterminante : c’est la première impression, celle qui conditionne la visite.
Une façade nettoyée, une poignée neuve, un paillasson propre et quelques plantes vertes créent une atmosphère accueillante… avant même d’ouvrir la porte.
♻️ 5. Améliorer la performance énergétique : un atout majeur
Le diagnostic énergétique pèse de plus en plus dans la décision des acheteurs.
De simples gestes peuvent améliorer la note :
🎯 Conclusion
Avant de vendre, nul besoin de se lancer dans un chantier titanesque.
Avec quelques travaux bien choisis, un propriétaire peut améliorer significativement la valeur perçue de son bien, attirer davantage de visiteurs et optimiser son prix de vente.
Chez Ma Demeure, nous constatons qu’une poignée d’améliorations ciblées peuvent réellement faire la différence lors d’une première estimation… et encore plus le jour de la mise en vente.
🔧 1. Rafraîchir les peintures : un effet “comme neuf”
Une peinture propre, claire et homogène donne l’impression d’un bien bien entretenu.
C’est l’un des investissements les plus rentables, avec un excellent retour d’image pour un coût raisonnable.
Astuce Ma Demeure : privilégier des couleurs neutres (blanc cassé, beige doux, lin) pour toucher un maximum d’acheteurs.
💡 2. Moderniser l’éclairage pour créer une ambiance chaleureuse
Un bon éclairage peut transformer la perception d’un espace.
Opter pour des luminaires modernes et des ampoules LED produit un effet immédiat, donnant une ambiance plus contemporaine et accueillante.
🚿 3. Optimiser salle de bains et cuisine sans tout refaire
Ces deux pièces influencent fortement la décision d’achat.
Bonne nouvelle : il n’est pas nécessaire de tout casser pour améliorer l’ensemble.
- Changer un mitigeur
- Repeindre une crédence
- Remplacer des poignées de portes
- Poser un meuble vasque simple mais moderne
🌿 4. Soigner l’extérieur et l’entrée : le pouvoir du “wow” immédiat
L’entrée est déterminante : c’est la première impression, celle qui conditionne la visite.
Une façade nettoyée, une poignée neuve, un paillasson propre et quelques plantes vertes créent une atmosphère accueillante… avant même d’ouvrir la porte.
♻️ 5. Améliorer la performance énergétique : un atout majeur
Le diagnostic énergétique pèse de plus en plus dans la décision des acheteurs.
De simples gestes peuvent améliorer la note :
- Installer un thermostat
- Isoler les combles
- Remplacer les joints des fenêtres
- Purger et régler son système de chauffage
🎯 Conclusion
Avant de vendre, nul besoin de se lancer dans un chantier titanesque.
Avec quelques travaux bien choisis, un propriétaire peut améliorer significativement la valeur perçue de son bien, attirer davantage de visiteurs et optimiser son prix de vente.
Vous souhaitez savoir combien vaut votre bien ?
👉 L’équipe Ma Demeure est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
Contactez-nous au 03 20 33 03 14 !
Estimez gratuitement votre bien
Empty
Estimer mon bien
