CONSEILS IMMO PAR MA DEMEURE
Les 5 erreurs à éviter avant de vendre votre bien immobilier
Vendre sa maison ou son appartement est une étape importante dans un parcours de vie. Pourtant, certaines erreurs courantes peuvent ralentir la vente, diminuer la valeur de votre bien, ou décourager les acheteurs potentiels.
Chez Ma Demeure, nous vous accompagnons à chaque étape pour que votre projet se déroule dans les meilleures conditions.
Voici les 5 erreurs à éviter absolument avant de vendre votre bien immobilier.
❌ 1. Surestimer le prix de vente
C’est une erreur fréquente : vouloir vendre trop cher dès le départ. Un prix au-dessus du marché peut rendre votre bien invisible aux yeux des acheteurs et rallonger considérablement les délais de vente.
💡 Le conseil Ma Demeure : Faites réaliser une estimation professionnelle par un expert local. Nos agents connaissent parfaitement le marché de Roubaix, Tourcoing et leurs environs, et sauront positionner votre bien au prix juste pour attirer les bons acheteurs dès la première semaine.
❌ 2. Négliger la présentation du bien
La première impression compte, et beaucoup ! Une maison encombrée, sombre ou impersonnelle peut freiner le coup de cœur.
💡 Le conseil Ma Demeure : Soignez la mise en scène de votre bien : désencombrez, rangez, aérez et apportez quelques touches déco (plantes, coussins, lumière naturelle). Un intérieur accueillant aide les visiteurs à se projeter.
❌ 3. Oublier les petits travaux
Un robinet qui fuit, une poignée branlante, une trace sur un mur… ces petits détails peuvent laisser penser que le logement a été négligé.
💡 Le conseil Ma Demeure : Prenez le temps d’effectuer les petites réparations avant la mise en vente. Cela rassure les acheteurs et valorise immédiatement votre bien.
❌ 4. Ne pas anticiper les diagnostics immobiliers
Les diagnostics techniques (DPE, électricité, amiante, plomb, etc.) sont obligatoires pour vendre. Sans eux, la transaction ne peut pas avancer.
💡 Le conseil Ma Demeure : Préparez votre dossier complet dès le départ. Nous pouvons vous orienter vers des professionnels fiables pour réaliser ces diagnostics dans les meilleurs délais.
❌ 5. Vendre sans accompagnement professionnel
Vendre seul peut sembler économique, mais cela représente une charge de travail importante et un vrai risque d’erreurs : mauvaise estimation, manque de visibilité, négociation difficile…
💡 Le conseil Ma Demeure : Confier votre projet à une agence locale de confiance comme Ma Demeure, c’est bénéficier d’un accompagnement complet :
Besoin d’un accompagnement personnalisé ?
Contactez Ma Demeure dès aujourd’hui pour une estimation gratuite de votre bien à Roubaix, Tourcoing et leurs alentours.
📍 21-23 rue de Lille à Roubaix
📍 153 rue du Pont de Neuville à Tourcoing
📞 03 20 33 03 14
✨ Ma Demeure – Votre futur chez-vous commence ici.
Chez Ma Demeure, nous vous accompagnons à chaque étape pour que votre projet se déroule dans les meilleures conditions.
Voici les 5 erreurs à éviter absolument avant de vendre votre bien immobilier.
❌ 1. Surestimer le prix de vente
C’est une erreur fréquente : vouloir vendre trop cher dès le départ. Un prix au-dessus du marché peut rendre votre bien invisible aux yeux des acheteurs et rallonger considérablement les délais de vente.
💡 Le conseil Ma Demeure : Faites réaliser une estimation professionnelle par un expert local. Nos agents connaissent parfaitement le marché de Roubaix, Tourcoing et leurs environs, et sauront positionner votre bien au prix juste pour attirer les bons acheteurs dès la première semaine.
❌ 2. Négliger la présentation du bien
La première impression compte, et beaucoup ! Une maison encombrée, sombre ou impersonnelle peut freiner le coup de cœur.
💡 Le conseil Ma Demeure : Soignez la mise en scène de votre bien : désencombrez, rangez, aérez et apportez quelques touches déco (plantes, coussins, lumière naturelle). Un intérieur accueillant aide les visiteurs à se projeter.
❌ 3. Oublier les petits travaux
Un robinet qui fuit, une poignée branlante, une trace sur un mur… ces petits détails peuvent laisser penser que le logement a été négligé.
💡 Le conseil Ma Demeure : Prenez le temps d’effectuer les petites réparations avant la mise en vente. Cela rassure les acheteurs et valorise immédiatement votre bien.
❌ 4. Ne pas anticiper les diagnostics immobiliers
Les diagnostics techniques (DPE, électricité, amiante, plomb, etc.) sont obligatoires pour vendre. Sans eux, la transaction ne peut pas avancer.
💡 Le conseil Ma Demeure : Préparez votre dossier complet dès le départ. Nous pouvons vous orienter vers des professionnels fiables pour réaliser ces diagnostics dans les meilleurs délais.
❌ 5. Vendre sans accompagnement professionnel
Vendre seul peut sembler économique, mais cela représente une charge de travail importante et un vrai risque d’erreurs : mauvaise estimation, manque de visibilité, négociation difficile…
💡 Le conseil Ma Demeure : Confier votre projet à une agence locale de confiance comme Ma Demeure, c’est bénéficier d’un accompagnement complet :
- estimation juste et personnalisée
- mise en valeur du bien (photos, conseils, diffusion)
- gestion des visites et des démarches administratives
- négociation au meilleur prix
Besoin d’un accompagnement personnalisé ?
Contactez Ma Demeure dès aujourd’hui pour une estimation gratuite de votre bien à Roubaix, Tourcoing et leurs alentours.
📍 21-23 rue de Lille à Roubaix
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